Trong phân khúc căn hộ cao cấp tại Thuận An, The Emerald Garden View nổi bật nhờ sự kết hợp giữa triết lý kiến trúc vị nhân sinh và không gian sống xanh chuẩn mực. Được phát triển bởi Lê Phong Group, dự án không chỉ cung cấp nơi ở mà còn xác lập một chuẩn mực mới về mặt bằng và thiết kế căn hộ thông minh.
1. Tổng quan quy mô và mật độ xây dựng
Dự án The Emerald Garden View được quy hoạch trên quỹ đất gần 2ha, một diện tích lý tưởng để triển khai mô hình “Căn hộ trong vườn”.
| Hạng mục thông số | Chi tiết cấu trúc |
| Quy mô dự án | 2 khối tháp cao 25 tầng |
| Hầm đỗ xe | 2 tầng hầm thông minh |
| Mật độ xây dựng | 40% (60% dành cho cảnh quan & tiện ích) |
| Tổng số sản phẩm | 2.000 căn (Căn hộ, Studio, TMDV, Condotel) |
| Đơn vị thiết kế & thi công | Sol E&C |
Việc duy trì mật độ xây dựng ở mức 40% giúp dự án tối ưu hóa thực thể Garden View, đảm bảo mọi căn hộ đều có tầm nhìn thoáng đãng và đón nhận tối đa luồng khí tươi từ hệ thống công viên nội khu.
2. Chi tiết mặt bằng tầng điển hình
Mặt bằng The Emerald Garden View được tổ chức khoa học với hành lang rộng, đảm bảo sự riêng tư và khả năng đối lưu không khí xuyên suốt các block.
-
Tầng 1 – 5: Hệ thống Trung tâm thương mại, Shophouse và bãi đỗ xe trên cao.
-
Tầng 6 – 25: Căn hộ điển hình với mật độ căn trên mỗi sàn hợp lý, giảm áp lực lên hệ thống thang máy (CBRE vận hành).
3. Phân tích thiết kế căn hộ: Đa dạng và Tối ưu công năng
Thiết kế tại đây mang phong cách hiện đại, sử dụng các đường nét vuông vức để tối ưu hóa diện tích sử dụng (NSA – Net Saleable Area).
Căn hộ Studio & 1 Phòng ngủ (36m² – 54m²)
-
Thiết kế: Không gian mở (Open-concept) giữa phòng khách và bếp.
-
Ưu điểm: Phù hợp với chuyên gia tại các KCN VSIP, Việt Hương hoặc cặp đôi trẻ. Mọi căn đều có Logia riêng biệt cho việc giặt phơi, đảm bảo tính thẩm mỹ cho mặt tiền tòa nhà.
Căn hộ 2 Phòng ngủ (61m² – 67m²)
-
Thiết kế: Chiếm tỷ trọng lớn nhất dự án. Các phòng ngủ được bố trí về hai phía của phòng khách, tạo sự riêng tư tuyệt đối.
-
Ưu điểm: 100% căn hộ 2PN đều sở hữu cửa sổ lớn tại các phòng ngủ, tận dụng triệt để kính Low-E để chống nóng và tia UV.
Căn hộ 3 Phòng ngủ (76m² – 83m²)
-
Thiết kế: Thường nằm tại các vị trí góc (Corner units).
-
Ưu điểm: Tầm nhìn Panorama 270 độ. Đây là sản phẩm “phiên bản giới hạn” dành cho gia đình đa thế hệ, khẳng định vị thế chủ nhân.
4. Đặc quyền thiết kế “Xanh & Thông minh” 2026
Điểm khác biệt của The Emerald Garden View so với các đối thủ cùng khu vực nằm ở hai yếu tố:
-
Vật liệu bàn giao cao cấp: Hệ thống cửa kính kịch trần, thiết bị vệ sinh thương hiệu quốc tế và sàn gỗ công nghiệp chống ẩm.
-
Hệ sinh thái tiện ích tầng không: Vườn nghệ thuật, khu Yoga và đường dạo bộ trên cao kết nối giữa hai tòa tháp, hiện thực hóa khái niệm “vườn xanh trên cao”.
5. Câu hỏi thường gặp (FAQ) về thiết kế
Để giúp quý khách hàng nhanh chóng nắm bắt thông tin, chúng tôi tổng hợp các thắc mắc phổ biến:
Căn hộ có bàn giao nội thất không?
- Dự án bàn giao hoàn thiện cơ bản với các vật liệu cao cấp từ những thương hiệu uy tín.
Mật độ thang máy tại dự án như thế nào?
- Với số lượng thang máy High-speed lớn, cư dân chỉ mất trung bình dưới 30 giây chờ đợi trong giờ cao điểm.
Thiết kế có phù hợp để cho thuê không?
- Rất phù hợp. Đặc biệt là các căn Studio và 1PN+ đang có nhu cầu thuê rất cao từ tệp khách chuyên gia nước ngoài tại Thuận An.
Lời kết:
Mặt bằng và thiết kế The Emerald Garden View là sự minh chứng cho uy tín của chủ đầu tư Lê Phong trong việc thấu hiểu nhu cầu an cư hiện đại. Không chỉ là một căn hộ, đây là một tác phẩm kiến trúc bền vững giữa lòng Bình Dương.
Bạn đang quan tâm đến loại diện tích nào?
[Liên hệ nhận tư vấn tham quan căn hộ mẫu]
